Passau, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Passau.
**Übersicht** Die Wohnung bietet auf ca. **24 m²** Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann flexibel vermietet oder selbst bezogen werden.
**Interieur** Das Studio verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Dank der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, wie dem Einbau neuer Fenster, präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Fußbodenheizung wurde ebenfalls erneuert.
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden (bis 4. OG) * Teilmöbliert * Neue Fenster * Erneuerte Fußbodenheizung * Monatliche Nebenkosten: ca. **161 €** * Stellplatz (separate Abrechnung, 4 €/Monat)
**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Passauer Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 26. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter MarciDieses charmante Studio-Apartment befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Passau.
Übersicht Die Wohnung bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche eine clevere Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Studenten oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung ist teilmöbliert und kann flexibel vermietet oder selbst bezogen werden.
Interieur Das Studio verfügt über einen Wohn-/Schlafbereich, eine Kochnische und ein Badezimmer. Dank der durchgeführten Sanierungsmaßnahmen, wie dem Einbau neuer Fenster, präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand. Die Fußbodenheizung wurde ebenfalls erneuert.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Haidenhof-Nord in Passau. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Passauer Innenstadt und die Universität sind schnell erreichbar, was die Attraktivität der Lage unterstreicht.
