Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Innere Münchener Straße 49, Landshut, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort im Lebenspark „Am Kupfereck“ in Landshut. Dieses **attraktive Apartment mit ca. 32,5 m² Wohnfläche** bietet eine helle und angenehme Wohnatmosphäre dank großer Fenster. Die Wohnung ist **barrierefrei** gestaltet und verfügt über eigene Küchenanschlüsse, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Auf Wunsch können Verpflegungs- und Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden.
Das Konzept des Lebensparks verbindet **selbstbestimmtes Wohnen** mit einem umfassenden Service- und Versorgungskonzept. Individuelle Unterstützungsmöglichkeiten sind flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassbar. Die Kaltmieten beginnen bereits ab 569 € monatlich für kompakte Apartments ab 23 m².
**Highlights auf einen Blick:** * Moderne barrierefreie Ausstattung * Eigene Küchenanschlüsse * Verpflegung flexibel zubuchbar * Begrünter Dachgarten und Gemeinschaftsflächen * 24-Stunden-Notrufsystem und Sicherheitskonzept * Ambulante Unterstützung und Tagespflege im Haus
Die Lage in Landshut ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Keller-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem **einzigartigen Wohnkonzept**.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 26. augusta 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Entdecken Sie modernen Wohnkomfort im Lebenspark „Am Kupfereck“ in Landshut. Dieses attraktive Apartment mit ca. 32,5 m² Wohnfläche bietet eine helle und angenehme Wohnatmosphäre dank großer Fenster. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und verfügt über eigene Küchenanschlüsse, sodass Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Wünschen einrichten können. Auf Wunsch können Verpflegungs- und Serviceleistungen flexibel hinzugebucht werden.
Das Konzept des Lebensparks verbindet selbstbestimmtes Wohnen mit einem umfassenden Service- und Versorgungskonzept. Individuelle Unterstützungsmöglichkeiten sind flexibel an Ihre persönliche Lebenssituation anpassbar. Die Kaltmieten beginnen bereits ab 569 € monatlich für kompakte Apartments ab 23 m².
Highlights auf einen Blick:
Die Lage in Landshut ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür, und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie das Klinikum sind in unmittelbarer Nähe. Ein eigener Keller-/Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Tiefgarage mit E-Lademöglichkeiten ist ebenfalls vorhanden. Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnkonzept.