Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Nibelungenviertel

Diese **helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im begehrten Nibelungenviertel und bietet auf ca. **73,7 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

**Überblick** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße am Nibelungenplatz und überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Volkspark Dutzendteich. Die Mindestmietdauer beträgt **24 Monate**.

**Innenbereich** Drei Zimmer, eine **offene Küche** im Wohnbereich, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenstellplatz sowie ein separates WC und ein Abstellraum stehen zur Verfügung. Alle Wohnräume und der Flur sind mit einem ansprechenden Designkunststoffboden ausgestattet. Die Fußbodenheizung in allen Räumen verfügt über elektrische Raumtemperatur-Regler zur individuellen Steuerung.

**Ausstattung** * Neuwertige Einbauküche inkl. Herd/Kochfeld, Umluftabzug, Kühl-/Gefrierkombination und Spülmaschine * Tageslichtbad weiß gefliest mit Handtuchheizkörper * Kunststofffenster mit Rollos * Aufzug vorhanden * Balkon * Kellerabteil * Fahrradraum * Optional kann ein **KFZ-Stellplatz** in der Tiefgarage (Duplex oben) angemietet werden.

**Lage** Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen infrastrukturellen Angeboten. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 100 Meter entfernt, und der Volkspark Dutzendteich lädt zur Naherholung ein.