Dáta z trhu a ceny8 min čítania
Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Peter Marci
Charmante Altbauwohnung in ruhiger Lage von Fürstenfeldbruck
Fürstenfeldbruck, Bundesrepublik Deutschland
1 200 €
18 €/m²
2
izby
65
m²
2/2
podlažie
2
izby
65
m²
2/2
podlažie
Dobrý
Stav
Elektrické
Kúrenie
Terasa
Vybavenie · 10 m²
Ďalšie v Fürstenfeldbruck
246 ďalších v Fürstenfeldbruck →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:2+kk
Izby:2
Rok výstavby:1920
Stav:Dobrý
Zariadené
Parkovanie
Popis
Diese charmante **renovierte Altbauwohnung** mit 2+kk Disposition befindet sich in einem ruhigen Rückgebäude in Fürstenfeldbruck und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihren Altbau-Charme und ist **voll möbliert**, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Sie verfügt über eine große Wohnküche, die das Herzstück der Wohnung bildet.
**Besonderheiten:** * Voll möbliert * Große Wohnküche * Ruhige Lage im Grünen * Eigener Eingang * Baujahr ca. 1920, 2018 renoviert
Die Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Ein eigener Eingang sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Die Anbindung ist hervorragend: Der S-Bahnhof Fürstenfeldbruck (S4) ist nur 15 Gehminuten entfernt, und eine Bushaltestelle (MVV Regionalbus 844) ist in nur 2 Gehminuten erreichbar.
**Mietdauer:** Die Wohnung ist für eine befristete Mietdauer von **6 bis 18 Monaten** verfügbar. Der Mietbeginn ist ab dem **01.08.2026** oder nach Vereinbarung möglich. Die Nebenkosten beinhalten eine Vorauszahlung für Strom (Heizung und Warmwasser) und werden nach Verbrauch abgerechnet. Kosten für Internet, Telefon, TV und GEZ sind nicht enthalten.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2 / 2
Kúrenie:Elektrické
Vybavenie
Terasa(10 m²)
Záhrada
Parkovanie
Podmienky prenájmu
K dispozícii od:1. 8. 2026
Mesačné poplatky:350 €
Kaucia:3 600 €
Minimálny prenájom:6 mesiacov
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
77/100🚇
64Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
53Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
80Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
91Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
39Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
B+Úplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
65
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
90
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
80
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 25. augusta 2026
Trh
Cena a trh
História cien
1 200 €· 18 €/m²22. 7. 2026
Ponúknuté na prenájomVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Immowelt1 200 €
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou12 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny11 min čítania
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou11 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie12 min čítania
Koľko stojí predaj nehnuteľnosti v Nemecku
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou13 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie17 min čítania
Energetický certifikát pri predaji bytu v Európe
Každý trh, ktorý Seeki.eu pokrýva, žiada pred predajom či prenájmom energetický certifikát. Ako sa kde volá, ako dlho platí, čo stojí a čo hrozí, ak ho vynecháte.
Peter Marci
Múdrejšie vyhľadávanie11 min čítania
Ako hľadať nehnuteľnosti vo viacerých krajinách EÚ
Väčšina európskych portálov pokrýva jedinú krajinu. Ako porovnať mestá, ceny a jednotlivé inzeráty naprieč hranicami EÚ z jedného miesta.
Peter Marci