Zentrale 1-Zimmer-Wohnung in Augsburg: Perfekte Kapitalanlage

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Herzen der Augsburger Innenstadt und besticht durch ihre **zentrale und dennoch ruhige Lage**. Auf ca. **22,5 m² Wohnfläche** bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und ist ideal für Kapitalanleger oder als Stadtwohnung.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und verspricht ein angenehmes Wohnambiente. Dank der attraktiven Lage und der bestehenden Vermietung ist sie eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial und nachhaltiger Wertentwicklung.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Wohn-/Schlafbereich mit einer harmonisch integrierten Küchenzeile. Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche rundet das Raumangebot ab. Die Aufteilung ist funktional und auf die Größe zugeschnitten.

**Ausstattung** * Integrierte Küchenzeile * Gefliestes Badezimmer mit Dusche * Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage * Attraktive Innenstadtlage

**Lage** Die Immobilie befindet sich in bester Augsburger Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof, dem Stadtmarkt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Straßenbahnen und Busse verkehren in unmittelbarer Nähe, und wichtige Verkehrsadern wie die A8 und B17 sind schnell erreichbar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten befinden sich in fußläufiger Entfernung.