Studentenwohnung in Top-Lage Erlangens – Ihr neues Zuhause!

Diese charmante **1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit ca. **37 m² Wohnfläche** befindet sich im Herzen von Erlangen und ist ideal für Studenten.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 21 Parteien. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Die zentrale Lage in der Erlanger Innenstadt bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung und alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt und eine moderne Ausstattung. Sie verfügt über eine zeitgemäße Einbauküche sowie ein Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Der Dachgeschossausbau sorgt für ein gemütliches Ambiente.

**Ausstattung** * Moderne Einbauküche * Duschbad mit Waschmaschinenanschluss * Aufzug bis ins Dachgeschoss * Gemeinschaftlicher Fahrradraum * Waschraum

**Lage** Das Objekt befindet sich am nördlichen Ende der Erlanger Fußgängerzone. Supermärkte, Ärzte, Banken sowie zahlreiche Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Der Hauptbahnhof ist nur ca. 400 m entfernt und bietet exzellente Verbindungen. Die Autobahnauffahrt zur A73 erreichen Sie in nur 5 Minuten.