Halfvrijstaande woning met polderuitzicht en ruime garage

Welkom in "De Hazelaar", een charmante halfvrijstaande woning uit **1974** gelegen aan de Zonnegaarde 73 in Zoeterwoude. Deze woning biedt een unieke woonervaring met een **adembenemend uitzicht** over de uitgestrekte polder, terwijl steden als Leiden, Zoetermeer en Den Haag toch **uitstekend bereikbaar** zijn. Geniet van rust, ruimte en privacy in deze sfeervolle woning.

**Indeling Begane Grond:** Bij binnenkomst via de overdekte entree treft u een ruime hal met toegang tot de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang. De lichte en verrassend ruime woonkamer met open eetgedeelte is voorzien van een sfeervolle open haard. De halfopen keuken, vernieuwd in **2013**, is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker en combi-oven. Openslaande deuren bieden toegang tot de zonnige achtertuin.

**Indeling Eerste Verdieping:** De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één met een vaste kastenwand en een fantastisch uitzicht. De eveneens in **2013 vernieuwde badkamer** beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Er is een aansluiting voor wasmachine en droger. Indien gewenst, kan op de overloop eenvoudig een derde slaapkamer worden gecreëerd.

**Extra Ruimte en Buitenleven:** Via een vlizotrap bereikt u een praktische bergvliering. De woning beschikt over een **zonnige achtertuin** met een terrasoverkapping uit **2019**, die volop privacy biedt en uitkijkt over de landerijen. Daarnaast zijn er een vrijstaande stenen berging en een ruime garage met vliering aanwezig, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van een auto.

**Bijzonderheden:** * Woonoppervlakte: **124,9 m²** * Perceeloppervlakte: (niet gespecificeerd, maar tuin en garage aanwezig) * Inhoud: 469 m³ * Bouwjaar: **1974** * Energielabel: **C** * Centrale verwarming en warm water via CV-ketel uit **2023** * Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. * Gelegen aan de rand van de polder met weids uitzicht.