Starterskans: Licht 2-kamer appartement met balkon op de 6e verdieping

Dit **lichte 2-kamer appartement** gelegen op de **zesde verdieping** biedt een fantastische kans voor starters op de woningmarkt. Met een woonoppervlakte van **55 m²** en een balkon van **8 m²** op het zonnige zuidwesten, geniet u van veel leefruimte en een prachtig uitzicht over het Ommoordse Veld. Het appartement is gelegen in een keurig complex en is **snel beschikbaar**. De indeling omvat een entreehal, een slaapkamer met vaste kast, een praktische badkamer met douchehoek en wastafel, en een lichte woonkamer met aangrenzende open keuken. De keuken is voorzien van diverse apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor kasten en bevat tevens de aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is functioneel ingericht met een wastafelmeubel, toilet en douchehoek, en beschikt over mechanische ventilatie. De woonkamer, met directe toegang tot het balkon, profiteert van veel zonlicht door de zuidwestelijke ligging. De open keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en voldoende kastruimte.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1972** * Woonoppervlakte: **55 m²** * Balkon: **8 m²** op het zuidwesten * Berging: **5 m²** in de onderbouw * Verwarming: Blokverwarming * Warm water: Elektrische boiler * Energielabel: **C** * VvE bijdrage: € 182,96 per maand (inclusief stookkosten voorschot van € 95,00) * Volledig eigendom * Houten kozijnen met dubbel glas

Gelegen in een groene omgeving met **vrij parkeren** in de wijk. De locatie biedt een uitstekende verbinding met het centrum en is omgeven door alle benodigde voorzieningen. Op korte afstand vindt u winkelcentra zoals Alexandrium en Capelle XL, scholen, medische voorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Recreatiemogelijkheden zoals recreatiegebied De Rotte, de Zevenhuizerplas en het Kralingse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook voor kinderen is de omgeving ideaal met speelparkjes, een kinderboerderij en diverse sportverenigingen op loopafstand.