Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in populair Lombok!

Ontdek deze charmante **3-kamer benedenwoning** in de geliefde wijk Lombok, Utrecht. Perfect voor wie sfeer, modern comfort en een heerlijke buitenruimte zoekt.

**OVERZICHT** Gelegen in een van Utrechts leukste buurten, biedt deze instapklare woning een unieke combinatie van karakter en hedendaags woonplezier. Met een lichte doorzonwoonkamer, moderne open keuken en een fantastische achtertuin op het westen, is dit een plek waar u direct kunt genieten.

**INTERIEUR** De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met een sfeervolle houten vloer en strakke wandafwerking. De moderne open keuken is centraal gelegen en voorzien van inbouwapparatuur. Via de eetkamer met openslaande deuren bereikt u de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan één multifunctionele kamer ideaal is als thuiswerkplek of hobbyruimte. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

**KENMERKEN** * Type woning: Benedenwoning * Woonoppervlakte: **57 m²** * Aantal kamers: **3** * Tuin: Zonnige achtertuin op het westen * Extra: Berging in de tuin * Parkeren: Middels vergunning * Energielabel: **D** (geldig tot 2029) * VvE: Actieve vereniging van eigenaren

**LOCATIE** De ligging in Lombok is uitstekend. U bent om de hoek van diverse winkels, speciaalzaken, koffietentjes en restaurants. Het bruisende stadscentrum van Utrecht is slechts 10 minuten fietsen, en Utrecht Centraal is snel bereikbaar. Geniet van de centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.