Charmant appartement met zonnige tuin in Utrecht Ondiep

Ontdek deze sfeervolle benedenwoning aan de Marnixlaan 85 in de populaire wijk Ondiep, Utrecht. Perfect voor wie op zoek is naar een combinatie van karakter, modern comfort en een heerlijke buitenruimte. De woning is ideaal gelegen nabij dagelijkse voorzieningen en met het centrum van Utrecht op fietsafstand.

Binnen treft u een sfeervolle woonkamer met authentieke kamer-en-suite en glas-in-looddetails, die zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het zit- en eetgedeelte. De woning beschikt over een **vernieuwde badkamer uit 2023** met een ruime inloopdouche en toilet. De nette keuken is voorzien van een hoekopstelling en aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde.

De woning biedt een **recent aangelegde tuin (2025) op het zuiden**, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Via openslaande deuren vanuit de eetkamer of de keuken bereikt u deze fijne buitenruimte. De tuin is voorzien van een **berging** en een **afgesloten achterom**. Het appartement is **volledig geïsoleerd** en heeft een **energielabel D**.

Gelegen in de levendige wijk Ondiep, met winkels en het Julianapark op loopafstand. Het bruisende centrum van Utrecht en het Centraal Station zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar. De nabijheid van de Vecht biedt bovendien mooie fietsroutes buiten de stad. Er is een actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van **€65,-**.