Gezinswoning met potentie in groen Bilthoven!

Deze fijne **geschakelde tussenwoning** aan de Appellaan 4 in de geliefde woonwijk De Leyen in Bilthoven biedt een uitstekende basis voor gezinswoongenot. Met een **woonoppervlakte van circa 104 m²** en een praktische indeling, wacht deze woning op een transformatie naar uw droomhuis. De woning beschikt over **drie volwaardige slaapkamers** op de eerste verdieping en een royale zolder die eenvoudig kan worden omgebouwd tot extra kamers, waardoor de woning meegroeit met uw gezin.

**Interieur:** De lichte woonkamer aan de achterzijde biedt een prachtig uitzicht op de zonnige achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en kijkt uit over de rustige straat. De woning dient gemoderniseerd te worden, wat u de unieke kans geeft om de afwerking, keuken en badkamer volledig naar eigen smaak te realiseren. De zolderverdieping biedt flexibele mogelijkheden voor extra slaap-, werk-, speel- of hobbyruimte.

**Features:** * **Zonnige achtertuin op het zuiden** * Praktische stenen schuur met achterom * Mogelijkheid tot realiseren extra kamers op zolder * Volop potentie voor modernisering naar eigen wens * Rustige en groene woonomgeving

**Locatie:** Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk De Leyen, geniet u van rust en ruimte met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en supermarkten zijn op korte afstand te vinden. Het centrum van Bilthoven met winkels en horeca is goed bereikbaar. Natuurgebieden van de Utrechtse Heuvelrug liggen op loop- en fietsafstand. Tevens is NS-station Bilthoven goed bereikbaar voor uitstekende treinverbindingen en zijn de uitvalswegen nabij.