De Reede 85

Deze nette en goed onderhouden geschakelde woning met aangebouwde stenen garage is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in Veendam. De woning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een in 2023 vernieuwde, moderne badkamer. Op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Zo is deze voorzien van 15 zonnepanelen (2022), een hybride warmtepomp (2022), kunststof kozijnen met HR++ beglazing, bodemisolatie en dakisolatie. Dit resulteert in een gunstig energielabel A.

De ruime, zonnige tuin op het zuiden met houten berging en overkapping maakt het geheel compleet en biedt een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, een modern hangcloset met fontein (2023), de trapopgang en een praktische trapkast. Tevens bevindt zich hier een technische ruimte met de cv-ketel (Remeha, 2020), de hybride warmtepomp (2022) en de aansluiting voor de wasmachine.

De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken een prettige leefruimte. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen en heeft u een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser en een 5-pits gaskookplaat.

Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee slaapkamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en de derde slaapkamer biedt toegang tot een dakterras.

De moderne badkamer is in 2023 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, ligbad, hangcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Tuin & omgeving De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt meerdere plekken om heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met een gezellige overkapping, ideaal voor lange zomeravonden of om beschut buiten te zitten. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage, die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen, een auto of extra opslag.

De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veendam. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op korte afstand is wijkwinkelcentrum "De Reede" gelegen. Dankzij de goede verbinding met de N33 bent u bovendien binnen circa 25 minuten in zowel Groningen als Assen.

Bijzonderheden; * Geschakelde woning met aangebouwde stenen garage; * Energielabel A; * Meterkant 2022; * 15 zonnepanelen 2022; * Hybride warmtepomp 2022; * CV-ketel Remeha 2020; * Kunststof kozijnen (2015) met HR++ glas; * Badkamer en toilet vernieuwd in 2023; * Plat dak hoofddak vernieuwd en geïsoleerd (2022); * Plat dak garage/ hal vernieuwd (2020); * Bodemisolatie met parels; * Nieuwe schutting (2025); * Nieuw voeg werk zuid- en westkant (2022); * Vrijstaande houten berging met veranda.