Stelmakerij 11

Kenmerken: rustige locatie - efficiënte indeling - veel lichtinval - deels gerenoveerd - weinig onderhoud - diepe achtertuin - op loopafstand van voorzieningen.

Starters en alleengaanden opgelet! Wij bieden op een aantrekkelijke locatie een functionele hoekwoning met een vrijstaande stenen berging, fraaie overkapping en een diepe (maar liefst ruim 11 mtr.) tuin.

De woonkamer is tuingericht, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De grote ramen en tuindeur versterken dit gevoel. De in het midden gelegen keuken is open waardoor koken en gezellig samenzijn perfect samengaan.

De woning zelf is onderhoudsarm uitgevoerd, met zorg en liefde onderhouden en kent een speelse en verrassende indeling met een zeer ruimte plattegrond op de begane grond. Deze woning kent relatief veel glasvlak, waardoor er veel lichtinval is, wat met de moderne en sfeervolle inrichting weer een prettige woonsfeer oplevert. Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en kunststof rabbatdelen, waardoor er weinig onderhoud nodig is.

De diepe, op het westen gelegen achtertuin is redelijk onderhoudsvriendelijk ingericht en biedt een prima bezonning. Deze tuin grenst aan een brandgang, is dus achterom bereikbaar en biedt vooral 's avonds prima mogelijkheden om de zon nog even mee te pakken. Ook aan de voorzijde bevindt zich een tuin met een kleine stenen berging. Er zijn mogelijkheden om de auto op eigen terrein te stallen, maar ook in parkeerhavens in de straat.

Gelegen op een steenworp afstand van het groene hart van Winsum, een beschermd natuurgebied met prachtige wandelmogelijkheden. Scholen, kinderopvang, en openbaar vervoer (bus en trein) zijn op loopafstand, terwijl winkels, huisarts, tandarts en apotheek met de fiets te bereiken zijn. Aan de achterzijde grenst deze woning aan een fraai park met vijverpartijen. Dat geeft de omgeving een ruimtelijke uitstraling en zorgt voor een mooie groene zone.

Deze woning is zonder veel moeite snel te betrekken en zeker een bezichtiging waard!

Indeling:

Begane grond; Ruim opgezette entree/hal (ca. 8 m²), modern toilet voorzien van een wandcloset en fonteintje, trapkast, meterkast, L-vormige woonkamer (ca. 50 m²) voorzien van een schuifpui en een open keuken met een eenvoudige keukenopstelling.

Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 14 m²), moderne badkamer (ca. 5 m²) voorzien van een douchecabine, badmeubel, designradiator en aansluitingen voor witgoed, slaapkamer (ca. 7 m²), kastruimte en stookruimte.

Goed om te weten: - er is een projectnotaris van toepassing - ouderdomsclausule, asbestclausule, as-is clausule en niet-zelf-bewoond clausule van toepassing