Unieke, gasloze woning met 7697m² natuurperceel

Ontdek dit uitzonderlijke vrijstaande huis in 't Zandt, Groningen, een oase van rust en duurzaamheid. Gelegen op een **uitgestrekt perceel van 7.697 m²** met een rijke biodiversiteit, biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van natuur en zelfvoorzienend leven. Het terrein is ingericht als een natuurlijke biotoop met een moestuin, voedselbos, boomgaarden en kassen, perfect voor de ecologisch bewuste bewoner.

**Interieur:** De woning is volledig gelijkvloers en gasloos, met een focus op energiezuinigheid. De begane grond beschikt over een entree, een ruime woonkamer met aangelegen zijkamer (ca. 27m²) en een verbinding naar de royale woonkeuken (ca. 32m²) met tuindeuren. Verder zijn er een bijkeuken, twee slaapkamers (ca. 12m² en 13m²), een badkamer met douche, wastafel en toilet, en een berging/garage. Het achterhuis, vernieuwd in 1995, biedt extra ruimte. De verdieping is bereikbaar via een aparte ingang en omvat twee grote bergruimten, twee extra (slaap)kamers (ca. 17m² en 18m²) en een tweede badkamer met douche en wandcloset. Deze verdieping is tevens geschikt voor een Bed & Breakfast, met een vergunning aanwezig.

**Kenmerken:** * **Gasloos en zeer energiezuinig** met energielabel A++++ * **48 zonnepanelen** met een 20kW thuisaccu * Verwarming via bodemwarmte met 3 putten van elk ca. 150m diep * Vloerverwarming in de woonruimten * **Royale woonkeuken van ca. 32m²** * **Twee badkamers** * Mogelijkheid voor Bed & Breakfast met vergunning * **Uitgestrekt perceel van 7.697 m²** met moestuin, voedselbos en kassen * **Dubbel glas (deels triple glas)** en uitstekende isolatie (vloer, dak, plafond)

**Locatie:** Gelegen in het rustige dorp 't Zandt, Groningen, biedt deze woning ultieme privacy en vrijheid met weidse uitzichten. Voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar in de nabijgelegen dorpen Spijk en Loppersum, waar ook een treinstation is dat verbinding biedt met de stad Groningen. Een unieke kans om te wonen in harmonie met de natuur.