Charmante Vrijstaande Woning met Landelijk Uitzicht en Veel Potentie

Ontdek deze sfeervolle, vrijstaande woning in 'Anton Pieck-stijl' aan de rand van Woldendorp, Groningen. Gelegen op een **royale kavel van ca. 1.034 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie rust, ruimte en de mogelijkheid zoekt om volledig naar eigen smaak te moderniseren.

**Interieur** De woning is gelijkvloers ingedeeld en beschikt over een woonkamer van ca. 12 m² met prachtig uitzicht over de landerijen. Er is een slaapkamer van ca. 10 m², een eetkamer (ook te gebruiken als werk- of extra slaapkamer) van ca. 10 m² met een halfopen keuken van ca. 7 m² voorzien van een eenvoudige inrichting. Een bijkeuken/wasruimte van ca. 9 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel completeren de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich een serre van ca. 15 m² met glazen schuifwanden die uitkijkt op de tuin. Via een vlizotrap is een bergzolder bereikbaar.

**Kenmerken** * **Royale kavel van ca. 1.034 m²** * Vrijstaande woning met **landelijk uitzicht** * Gelijkvloerse indeling * **Gastenverblijf** (afwerking vereist) * Garage en dierverblijven op het perceel * Serre van ca. 15 m² * Verwarming middels gaskachels * Grotendeels v.v. dubbel glas * **10 zonnepanelen** * 'Kluswoning' met veel potentie * Mogelijkheid tot starterslening gemeente Eemsdelta

**Locatie** Gelegen in het rustige Woldendorp, met een basisschool en VMBO/HAVO/VWO school op loopafstand. Grotere plaatsen zoals Delfzijl en Scheemda zijn binnen 15-20 autominuten bereikbaar. Geniet van de nabijheid van de zeedijk en de pittoreske haven van Termunterzijl. Deze woning biedt een fantastische buitenruimte met talloze mogelijkheden voor tuin-, hobby- en/of dierenliefhebbers.