Západný Es 9

Národný park 'Het Drents-Friese Wold' ako vlastný záhrada! Za niekoľko minút od svojho pozemku do neho prechádzate. Po 30 rokoch opustia súčasní vlastníci toto krásne miesto a s radosťou predajú kľúče novému nadšencovi.

V vonkajšej časti Appelscha sa nachádza toto priateľské samostatné obytné dom s samostatnou kamennou príbudou na krásne udržiavanom pozemku vlastnej pôdy o rozlohe 1 845 m². Pretože je obytný dom vybavený spálňou a kúpeľňou v prízemí, je vhodný pre všetky fázy života. Príbudu je možné vynikajúco využiť pre prípadné pripojené povolanie/firmu alebo Bed & Breakfast. Centrum Appelscha je vzdialené menej ako 2 kilometre.

BYT Dispozícia prízemia: vstup. Chodba s modernou toaletou. Topiarnia s miestom pre kotolňu. Krásna obývacia/jedálňa (cca. 49 m²) s dreveným dekoratívnym podlahou a útulným otvoreným krbom. Vďaka veľkým oknám až k zemi je tu veľmi veľa denného svetla. Autentické drevené trámy sú stále prítomné. Pretože nie je pripevnený strop, je hrebeň strešnej čiary zcela viditeľný, čo dáva obývacej miestnosti impozantný priestorový pocit. Terasu a záhradu je možné dosiahnuť cez posuvné dvere. Fixa schodisko vedie do pracovne (cca. 9 m²) s veľkou stropnou oknom a výhľadom na obývacu miestnosť.

Moderná kuchyňa (cca. 9 m²) vybavená plynovým varným panelom s výťahom, kombinovaným rúrom, chladničkou a myčkou riadu. Priľahajúca kuchynka s odtokovou miskou a dostatočným priestorom pre pračku a sušičku. Druhá chodba so schodmi do podzemia a schodmi do prvého poschodia. Prostorná spálňa (cca. 18 m²) s priľahajúcej modernou kúpeľňou. Kúpeľňa je vybavená dvojitou umývadlovou skriňou, sprchovým kútom, vanou, toaletou a bidétom.

Dispozícia prvého poschodia: prechod, druhá prostorná spálňa (cca. 16 m²) s úložným priestorom a stropným oknom. Tretia spálňa (cca. 8 m²) s dvoma vestavnými skriňami a stropným oknom.

PRÍSTAVBY Za obytným domom stojí kvalitne postavená, z kamene postavená prístavba s celkovou plochou približne 51 m². Prístavba je zväčša izolovaná a je teraz rozložená nasledovne: - chodba s odtokovou rúrou - reprezentatívna, vykurovaná kancelária (cca 18 m²) s kuchyňou - vykurovaná garáž (cca 7,60 metrov dlhá a 3,10 metrov široká) s posuvnými dverami a schodmi do - priestrannej podkrovnej miestnosti s dvomi oknami v streche.

Prístavba je cez otvorenú prekrytú terasu - kde sa v lete príjemne zdržiava - spojená s obytným domom.

O povolenom použití hovorí súčasný územný plán medzi iným nasledujúce: - použitie bytov a príslušných stavieb v kombinácii s povolaním vykonávaným pri dome alebo podnikom pri dome (podmienky pozrite v územnom pláne na Omgevingsloket) - použitie bytov a príslušných stavieb v kombinácii s Bed & Breakfast (podmienky pozrite v územnom pláne na Omgevingsloket) - použitie pozemkov a stavieb pre potreby čajovej záhrady (podmienky pozrite v územnom pláne na Omgevingsloket).

VONKOV Z majstrov v verejnej cesty majitelia pre prízemie vybudovali vlastné parkovisko. Okrem toho je tu aj verejná parkovacia možnosť naproti vstupu do vlastného vjazdu. Tu je možné zaparkovať vlastné auto a autá hostí alebo zákazníkov. Z parkoviska je kancelárska miestnosť priamo dostupná. Najväčšia časť záhrady sa nachádza za obytným domom. Táto záhrada bola s starostlivosťou a láskou zriadená a udržiavaná. Veľká rozmanitosť stromov, keříčkov, živých plotov a kvetov v záhradných záhonoch a rybník robia z záhrady pravé rajské miesto pre ľudí a zvieratá. Rôzne terasy (dve pod nadstavbou) ponúkajú možnosť snídať na slnku alebo naopak v tieni. Rôzne krivé chodníky z starých klinkerových dlaždíc vedú cez trávnik, ovocné stromy a záhradné záhony k domu. Výrazná záhradná chata ponúka skoré začatie s pestovaním vlastnej zeleniny. Nakonec je na pozemku nadstavba s drevom na kúrenie, ktoré zostane pre nasledujúcich majiteľov.

**OKOLIE**

Obec Appelscha má približne 5 000 obyvateľov a leží pri Národnom parku ‘Drents-Friese Wold’: prírodnej rezervácii s rozlohou 6 000 hektárov, ktorá sa rozprestiera cez provincie Drenthe a Friesland. Týmto sa tu ponúka množstvo možností na rekreáciu, ako sú chodenie, jazda na bicykli a jazda na koni. Úroveň vybavenosti je relatívne dobrá s viacerými základnými školami, supermarketmi, trhom so zeleninou, pekárňou a lekármi. Turistický charakter obce je viditeľný napríklad na prítomnosti rekreačných parkov, kempov, minigolfového ihriska, vonkajšieho bazénu, rekreačného jazera 'Canadameer', zábavného parku, outdoorového a survivalového parku a veľkého počtu reštaurácií. Appelscha je tiež známa svojím dvakrát ročne sa konajúcim podujatím ‘de Turfvaartdagen’ v prvom septembrovom víkende. Pri tejto príležitosti môžu návštevníci ochutnať atmosféru minulosti, napríklad demonštrovaním historických remesiel a vystavením klasických lodí a vozidiel.

Cez cestu N381 sú rýchlo a ľahko dostupné väčšie mestá, ako sú Oosterwolde, Drachten, Beilen a Assen.

Podobne ako je obyčajné pri bytí staršom ako 25 rokov, bude do kupnej zmluvy zahrnutá klauzula staroby. Bude tiež zahrnutá klauzula asbestu. Neváhajte kontaktovať kanceláriu BUITEN (časť SNOEK makelárov) v Oosterwolde na dohodu o prehliadke, rádi vás osobne prevádzame. Ak chcete, môžete si priviesť svojho vlastného NVM kúpcu makelára na osobný poradenský rozhovor.