Instapklare 2-onder-1 kapwoning met 5 kamers en energielabel A

Deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning, gelegen op een rustige, groene locatie in Lelystad, biedt een hoog wooncomfort en een instapklare afwerking. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd, wat resulteert in een **energielabel A** dankzij onder andere **13 zonnepanelen**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een speelse hal die toegang biedt tot een moderne keuken met hoogwaardige apparatuur, waaronder een granieten werkblad, Quooker en een 5-pits gaskookplaat. De uitgebouwde woonkamer is een ware eye-catcher; de uitbouw over de volle breedte zorgt voor een royale en lichte leefruimte met een schuifpui die een naadloze verbinding met de tuin creëert. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2019 vernieuwde, luxe badkamer met inloopdouche en vloerverwarming. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop met potentie voor een extra kamer, een wasruimte en een extra slaapkamer met airconditioning en een douche.

**Voorzieningen** * **Royale uitbouw** over de volledige breedte * Moderne keuken met **granieten blad en Quooker** * **Vernieuwd sanitair** op drie verdiepingen (2019) * Luxe badkamer met **vloerverwarming** (2019) * **13 zonnepanelen** en isolerende maatregelen * Grotendeels **kunststof kozijnen** met horren * Airconditioning en extra douche op zolderverdieping * Onderhoudsvriendelijke tuin met **overkapping** (2023) * Schuur met elektra en regenwateropvang

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Lelystad, biedt deze woning veel privacy en comfort. De tuin, in 2023 gerenoveerd, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een sfeervolle overkapping, een elektrisch zonnescherm en fruitbomen die zorgen voor een mooie opbrengst. De woning is gebouwd in **1978**, heeft een woonoppervlakte van **148 m²** en staat op een kavel van **282 m²**. Aanvaarding is in overleg.