Klaproos 48

Let op: deze woning wordt aangeboden met een scherpe bieden-vanaf-prijs.

In de moderne en kindvriendelijke woonwijk Warande ligt deze uitstekend onderhouden en instapklare eengezinswoning met parkeerplaats op eigen terrein. De woning onderscheidt zich direct door de strakke afwerking, de praktische indeling en met name de 3 volwaardige woonlagen, die zorgen voor verrassend veel leefruimte. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en direct woonplezier zonder te hoeven klussen. Energielabel A+, Bouwjaar 2021, woonoppervlakte 147 m², perceeloppervlakte 120 m², inhoud 522 m³,

LIGGING De woning is gelegen in een moderne en kindvriendelijke woonwijk in Lelystad met veel groen en een rustige uitstraling. In de directe omgeving bevinden zich scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, waaronder de A6, waardoor steden als Amsterdam, Utrecht en Almere snel en eenvoudig bereikbaar zijn.

INDELING Begane grond: (voorzien van een mooie PVC-vloer met vloerverwarming) - Entree, hal met meterkast en moderne toiletruimte. - Ruime en lichte woonkamer met ruime trapkast, grote raampartijen (draaikiepraam) en deur naar de achtertuin. - Moderne open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning dubbelwandige opstelling voorzien van veel kastruimte, natuursteen aanrechtblad, rvs-spoelbak en kraan en diverse inbouwapparatuur waaronder koel/vriescombinatie, vaatwasser, oven, afzuigkap en inductiekookplaat. - Groot draaikiep raam met toegang tot de voortuin

Tuin - Keurig aangelegde voortuin met sierbestrating en siergrind - Zonnige achtertuin (zuidwesten) voorzien van elektrisch zonnescherm, buitenkraan, schutting met betonpalen, borders, sierbestrating, achterom, vrijstaande houten berging en eigen parkeerplaats. - De achtergevel op de 1ste en 2de verdieping voorzien van elektrische screens (op zonne-energie) met afstandsbediening

Eerste verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer met vloerverwarming) - Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. - Nette en moderne badkamer tot aan het plafond betegeld in lichte kleurstelling voorzien van vloerverwarming, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegelkast, kast, wandcloset en raam.

Tweede verdieping: (voorzien van een keurige laminaatvloer) - Volwaardige en verrassend ruime verdieping die volledig is afgewerkt en multifunctioneel inzetbaar is. Ideaal als extra slaapkamer(s), thuiswerkplek, hobbyruimte of fitnessruimte. - Bergruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger.

BIJZONDERHEDEN - Instapklare woning - Moderne en strakke afwerking - Kamerhoge deuren - Slaapkamers op de eerste verdieping voorzien van eigen thermostaat (zone-verwarming) - Zeer lichte woonkamer met hardhouten deur naar de achtertuin - Begane grond en 1ste verdieping voorzien van vloerverwarming - Elektrisch zonnescherm - Achterzijde van de woning voorzien van elektrisch bedienbare screens op de 1ste en 2de verdieping - Moderne open keuken - Badkamer voorzien van vloerverwarming - Meerdere ruime slaapkamers - Meterkast is voorzien van 3-fase aansluiting, 3x25A - Onderhoudsvriendelijke achtertuin - Achterom en berging aanwezig - Parkeergelegenheid direct achter de woning - Gelegen in jonge en kindvriendelijke wijk - Redelijk open ligging, weinig inkijk van de woningen in de omgeving