Karveel 43 60

Dop Makelaars biedt aan: Karveel 43 60 te Lelystad

Zoekt u een woning met een uitstekende basis, waar al belangrijke stappen zijn gezet op het gebied van renovatie en verduurzaming? Karveel 43-60 is in 2023/2024 grondig aangepakt en beschikt onder meer over een Energielabel A en een nieuw dak. Een comfortabele en toekomstgerichte woning met volop mogelijkheden om deze verder naar eigen smaak en wens af te werken.

Gelegen in de groene en geliefde wijk Karveel, biedt deze royale woning (ca. 132m²) niet alleen ruimte, maar ook ongekend comfort en lage maandlasten dankzij de zonnepanelen en isolatie.

Indeling van de woning:

Begane grond; Via de entree komt u binnen in de hal met meterkast en een separaat toilet. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek met zicht op de tuin.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken, uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, een afzuigsysteem, een combi-oven, een royale koel-/ vriescombinatie en voldoende werk- en kastruimte. Een prettige plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken.

Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers, geschikt als slaap-, werk- of hobbyruimte. De master bedroom beschikt over een royale inloopkast. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een ligbad, een douche en een dubbele wastafel. Tevens beschikt deze verdieping over een separaat toilet en een wasruimte.

Tweede verdieping; Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee royale slaapkamers en meerdere opbergkasten. Vanuit de slaapkamer aan tuinzijde heeft u toegang tot het platte dak. Hier is eventueel een terras te realiseren.

De woning is gelegen op een perceel van 217 m² en beschikt over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt voldoende ruimte voor een terras, groen en speelgelegenheid.

Waarom deze woning uniek is:

• Technisch als nieuw: dakbedekking van de platte daken volledig vernieuwd in 2023 (met 10 jaar garantie) en een nieuwe ABB groepenkast met geaarde stopcontacten.

• Energiezuinig (Label A): voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom, ca. 2950 kWh/jaar), isolerende beglazing (HR++) en hoogwaardige TonZon vloerisolatie.

• Klimaatcomfort: maar liefst 4 airco-units (koelen én verwarmen) door de gehele woning. Altijd de perfecte temperatuur, zomer en winter.

• Luxe afwerking: nieuwe vaste houten trappen (2024) en een professioneel aangelegd UTP-netwerk (Cat6) in woonkamer en werkkamers – ideaal voor thuiswerken.

Omgeving; In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en wijkwinkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Ook het stadscentrum van Lelystad is goed bereikbaar, zowel per fiets als met de auto.

Voor ontspanning en recreatie liggen groene zones en wandelroutes op korte afstand. Daarnaast zijn de uitgestrekte natuurgebieden rondom Lelystad, zoals bossen en waterpartijen, eenvoudig te bereiken en bieden zij volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitensporten.

De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting de Randstad. Via de nabijgelegen ontsluitingswegen bent u snel onderweg richting onder andere Almere, Amsterdam en Zwolle. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op korte afstand en het NS-station Lelystad Centrum binnen bereik.

Een fijne, rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, waar comfortabel wonen en een centrale ligging hand in hand gaan.

Mis deze kans niet – deze woning is écht uniek in zijn soort. Plan vandaag nog een bezichtiging met Dop Makelaars. U bent van harte welkom!

Vraagprijs: € 449.000,- k.k.