De Landauer 68

Op een heerlijke locatie aan de rand van Biddinghuizen, staat deze charmante geschakelde woning met 3 ruime slaapkamers, een keurige keuken en badkamer, een inpandige garage en parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein. Deze woning is gebouwd in 1981, gerenoveerd en gemoderniseerd vanaf 2000 - heden, gesitueerd op een perceel van 239 m2 eigen grond, heeft een tuin met ligging op het zuidoosten en biedt met een woonoppervlakte van 120 m2 een heerlijk ruim (t)huis voor uw gezin of familie! Daarnaast is de woning goed geïsoleerd (energielabel A) en grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing en 10 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook helpt bij het besparen op energiekosten.

Ondertussen is alledaags gemak goed bereikbaar, want alle denkbare voorzieningen zijn op loop-/fietsafstand. Denk hierbij aan basisscholen, speelvoorzieningen en het winkel- en gezondheidscentrum van Biddinghuizen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar Amersfoort, Lelystad en Zwolle goed bereikbaar.

Kortom: deze charmante geschakelde woning met garage is klaar om te betrekken. Mis deze kans niet en kom dit prachtige huis zelf ervaren!

"Nu bieden vanaf € 359.500,- k.k.. De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs". Biedingen vanaf € 359.500,- k.k. zullen door verkoper in behandeling genomen worden".

Indeling: Begane grond; Entree/hal met de meterkast (met 3-fase aansluiting) en de garderobe. Een heerlijke tuingerichte woonkamer met grote raampartijen (veel lichtinval), een sfeervolle houtkachel en een deur naar de tuin. Ruime opstelmogelijkheden voor een grote eettafel, waar u heerlijk met vrienden en familie kunt dineren. Aan de voorzijde bevindt zich de inbouwkeuken in dubbele opstelling, welke voorzien is van de volgende apparatuur; oven, vaatwasser (2022), 4-pits kookplaat (2019), een afzuigkap en een losse Amerikaanse koelkast (ter overname). Vanuit de woonkamer te bereiken zijkamer, welke gebruikt kan worden als tweede zitkamer, een werkplek of een fijne speelplek voor de kinderen. Hier bevindt zich tevens de toiletruimte en middels een tussendeur heeft u toegang tot de ruime inpandige garage (ca. 21 m2), welke beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur, een loopdeur naar de oprit en de wasmachineaansluiting. De begane grond is voorzien van een Porcelenato vloer met vloerverwarming.

1e Verdieping: Overloop met een vide, 2 kunststof Velux dakramen met automatische verduistering en een prachtig zicht over de woonkamer. Toegang tot 3 ruime slaapkamers (ca. 12 / 8 / 8 m2), waarbij alle slaapkamers zijn voorzien van een Velux dakraam. Keurige badkamer met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. Verder bevinden zich op deze verdieping de technische ruimte met de cv-ketel (2023 / huur), de aansluiting voor de wasmachine en droger en een praktische bergkast voor het opslaan van uw spullen. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen op het zuidoosten en voorzien van een groot terras met bestrating met daarover geplaatst kunstgras, een houthok en een vrijstaande houten berging met een jacuzzi (blijft achter). De tuin is onderhoudsarm aangelegd, wordt grotendeels omheind middels houten schuttingen en geeft veel privacy!

* Op een heerlijke locatie aan de rand van Biddinghuizen, staat deze charmante geschakelde woning * De woning is voorzien van 3 ruime slaapkamers en een keurige keuken en badkamer * Zijkamer aanwezig, welke gebruikt kan worden als tweede zitkamer, een werkplek of een fijne speelplek voor de kinderen * De begane grond is voorzien van een Porcelenato vloer met vloerverwarming * Grotendeels voorzien van nieuwe kunststof kozijnen en kunststof dakramen * De kozijnen aan de voorzijde van de woning, zijn voorzien van elektrische rolluiken * De cv-ketel is een huurketel (huidige contract loopt t/m 2028 / € 39,56 per maand / afkoopsom: € 1.866,-) * Voorzien van 10 zonnepanelen (2024), type: Aiko N-type ABC Dual-glass Module 440 WP * Verzorgd aangelegde tuin met een ligging op het zuidoosten en veel privacy! * Voorzien van een inpandige garage (ca. 21 m2), welke beschikt over een geïsoleerde sectionaaldeur * Parkeergelegenheid voor maar liefst 4 auto's op eigen terrein * Gelegen nabij de uitvalswegen, basisscholen, speelvoorzieningen en het winkel- en gezondheidscentrum van Biddinghuizen * Woonoppervlak: 120 m2 * Kaveloppervlak: 239 m2 eigen grond * Bouwjaar: 1981 * Energielabel: A

Aanvaarding in overleg.