Zonnige tussenwoning met 3 slaapkamers in Almere

Deze charmante tussenwoning aan de Palingweg 78 in Almere biedt een **ideaal gezinsleven** in de kindvriendelijke Waterwijk. Met een woonoppervlakte van **81 m²** en een perceel van **113 m² eigen grond**, is dit een comfortabele en lichte woning.

**Interieur:** De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer van **24 m²** met een open keuken in hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een combimagnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap. De begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers van respectievelijk 13,5 m² en 15,2 m². Eén van de slaapkamers kan eenvoudig worden opgedeeld om een derde slaapkamer te creëren. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, douche, designradiator en aansluitingen voor witgoed.

**Voorzieningen:** De woning is gebouwd in **1984** en voorzien van aluminium kozijnen. Een dakkapel werd geplaatst in **2012** met kunststof kozijnen. Het platte dak van de woning is in **2017** vervangen en dat van de schuur in **2023**. De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, wat betekent dat deze **gasloos** is. Het energielabel is **C**, geldig tot 10-05-2027.

**Buitenleven & Locatie:** De woning heeft een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin van ca. 57 m² (5,4m x 10,3m), die onderhoudsarm is aangelegd en bijna de hele dag zon biedt. Via een achterom is een speelhofje bereikbaar, ideaal voor kinderen. Er is een vrijstaande houten berging van 8 m² voor extra opslag. De locatie is zeer gunstig: op loopafstand van de Leeghwaterplas, het Hanny Schaftpark, scholen en winkels. Het centrum van Almere en het centraal station zijn met de fiets binnen 7 minuten bereikbaar, en de uitvalswegen A1/A6 zijn snel toegankelijk.