Borstelgrasstraat 37

Voor deze ruime gezinswoning zijn wij opzoek naar een handige klusser. Bent u degene die deze klus gaat klaren en hier straks iets moois van gaat maken?

We are looking for a handy handyman for this spacious family home. Are you the one who will do this job and quickly turn it into something beautiful?

De woning wordt aangeboden met een bieden vanaf prijs € 375.000,- k.k.

Deze ruime dwarskapwoning is gelegen in de ruim opgezette Kruidenwijk. de woning heeft een ruime tuingerichte woonkamer, open keuken met eiland en in totaal 5 slaapkamers. De woning ligt in een autoluwe straat waar u de auto voor de deur kunt parkeren.

De Kruidenwijk is bekend vanwege de ruime opzet met speelplantsoenen waar kinderen veilig kunnen spelen. Alle denkbare voorzieningen zoals het Beatrixpark, sport faciliteiten, supermarkt (Lidl en Albert Heijn), Gezondheidscentrum De Boog, scholen en een bushalte zijn allemaal op korte afstand van de woning.

De woning is gebouwd in 1987 en staat op een kavel van 130 m2 eigen grond. Gebruiksoppervlakte wonen ca. 106 m2. Het energielabel is label A (28-01-2036). Er is een dak aanwezig die perfect op de zon ligt waar u zonnepanelen kunt plaatsen.

Indeling begane grond: Entree/hal, toilet, meterkast voorzien van stadsverwarming en glasvezelkabel en toegang naar de keuken gelegen aan de straatzijde. De keuken is voorzien van een granietwerkblad, kastenwand, kook/spoeleiland voorzien van inductie kookplaat en een vaatwasser. verder is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de keuken is er toegang naar de tuingerichte woonkamer met houtenvloer, open trap naar de 1e verdieping en deur naar de achtertuin welke is gelegen op het zuidoosten.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mestrating, buitenkraan, houten berging met elektra en een achterom wat grenst aan een plantsoen waar kinderen kunnen spelen. De erfscheidingen aan beide kanten zijn uitgevoerd met een betonpalen systeem en houten schuttingdelen.

Eerste verdieping: Overloop met toegang naar de badkamer en drie in grote variërende slaapkamers. De badkamer is uitgevoerd met tegelwerk tot het plafond, 2e toilet, douche, ligbad, wastafelmeubel (2 kranen), handdoekradiator en een raam voor extra ventilatie. De kamers en overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping: Vaste trap naar de overloop en toegang tot nog eens 2 slaapkamers.

Bijzonderheden: - De woning wordt aangeboden met een vanaf prijs van € 375.000,-; - De woning wordt opgeleverd in huidige staat van onderhoud; - Er is geen NVM vragenlijst aanwezig; - Er zijn een aantal ramen met condensvorming aanwezig; - Kozijnen dienen nagekeken te worden; - De woning dient gemoderniseerd te worden; - Woning geschikt voor een handige klusser! - Ruim perceel eigen grond met vrije ligging aan de achterzijde aan een plantsoen; - Parkeergelegenheid voor de deur (geen eigen grond); - Oplevering in overleg.