Gelijkvloers wonen met zonnepanelen in Beilen

Ontdek deze charmante vrijstaande woning aan de Vlierhof 15 in Beilen, perfect voor levensloopbestendig wonen. Met een woonoppervlakte van **140 m²** en een perceel van **412 m²** biedt deze in 2005 gebouwde woning veel ruimte en comfort.

**Overzicht** Deze instapklare woning is gelegen in de rustige woonwijk Nagtegael en biedt een unieke combinatie van gelijkvloers wonen en extra leefruimte op de verdieping. De woning is **volledig geïsoleerd** en beschikt over een gunstig **energielabel A**, mede dankzij 14 zonnepanelen uit 2021.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal, meterkast, toilet en toegang tot de aangebouwde stenen garage. De lichte woonkamer met halfopen keuken biedt een prachtig uitzicht op de tuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. Een praktische berging met witgoedaansluitingen maakt het geheel compleet.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet. Extra bergruimte is beschikbaar achter de knieschotten. Een vlizotrap leidt naar de vliering.

**Kenmerken** * Bouwjaar: 2005 * Woonoppervlakte: 140 m² * Perceeloppervlakte: 412 m² * Energielabel: A * Zonnepanelen: 14 stuks (2021) * Slaapkamers: 3 * Badkamers: 2 * Verwarming: Infraroodpanelen (begane grond), airconditioning (woonkamer) * Buitenschilderwerk: gepland voor 2026 * Inclusief aangebouwde stenen garage

**Locatie** Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk Nagtegael, geniet u van rust en privacy. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar, evenals het NS-station en de uitvalswegen (A28). Het prachtige Drentse landschap met bossen en heide ligt letterlijk om de hoek.