Lichte Hoekwoning met Garage en Zonnige Achtertuin in Emmen

Welkom aan de Grauwe Gans 24, een nette en lichte hoekwoning gelegen in een rustige en gemoedelijke straat in de Rietlanden, Emmen. Deze **goed onderhouden woning** biedt een ideale woonomgeving met voorzieningen zoals een winkelcentrum, natuurgebied en speeltuin op korte afstand. De woning beschikt over een eigen oprit voor het parkeren van uw auto's en een garage.

De indeling van de woning is als volgt: de begane grond verwelkomt u met een entree, een apart toilet, een lichte woonkamer en een keuken. De eerste verdieping is voorzien van een overloop, **drie slaapkamers** en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een zolder, die potentieel biedt voor extra opslag of een vierde slaapkamer.

De woning heeft een functionele keuken en sanitair, die schoon en goed onderhouden zijn. Hoewel een grootschalige verbouwing niet direct noodzakelijk is, biedt de ruimte de mogelijkheid om de keuken naar eigen smaak aan te passen en te creëren tot een gezellige (woon)keuken. De woonkamer en eetkamer bieden uitzicht op de achtertuin, die is gelegen op het westen. Dit biedt de perfecte setting voor ontspanning in de avondzon, met veel privacy en groen.

**Belangrijke kenmerken:** * Type woning: Hoekwoning * Woonoppervlakte: **110 m²** * Aantal kamers: **5** (5+kk) * Perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Bouwjaar: Niet gespecificeerd * Externe bergruimte: **Garage** * Ligging tuin: **Westen** * Parkeren: **Eigen terrein**

De locatie aan de Grauwe Gans 24 is zeer gunstig. U woont hier **dichtbij een winkelcentrum**, wat boodschappen doen erg gemakkelijk maakt. Voor natuurliefhebbers is er een **natuurgebied in de buurt**, ideaal voor recreatieve uitstapjes. Tevens is er een speeltuin om de hoek, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen met jonge kinderen. De woning is per direct beschikbaar.