Luxe Herenhuis met Zonnige Tuin en Energielabel A

Ontdek dit prachtig afgewerkte halfvrijstaande herenhuis aan de Forelvijver 11 in Den Haag, een ideale gezinswoning met **156 m² woonoppervlak** en een royale achtertuin op het zuidwesten. De woning combineert ruimte, comfort en een rustige ligging met de nabijheid van alle voorzieningen.

**Interieur** Bij binnenkomst valt direct de stijlvolle tegelvloer op die drempelloos doorloopt in de lichte woonkamer van circa 33 m². Deze ruimte, met een schuifpui en zijraam, geniet van veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat dankzij vloerverwarming. De ruime woonkeuken van circa 18 m² is een waar middelpunt, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, een granieten werkblad en een unieke, ingebouwde dinerhoek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers (circa 14 m², 15 m² en 10 m²) en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer van circa 16 m² en extra bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van een oprit met **laadpaal voor elektrische auto's** en een aangebouwde berging die ook als garage kan dienen (vergunning vereist). De achtertuin, met een oppervlakte van circa **115 m²**, is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt veel privacy en zonuren, mede dankzij een pergola met schaduwdoek. De woning beschikt over **16 zonnepanelen** (4.800 kWh) en is uitstekend geïsoleerd, wat resulteert in een zuinig **energielabel A**.

**Locatie** Gelegen aan een rustige kade, maar toch zeer centraal ten opzichte van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Geniet van de perfecte balans tussen een vredige woonomgeving en de dynamiek van Den Haag.