Vrijstaande Dijkwoning met Royale Tuin en Buitenverblijf

Ontdek deze unieke vrijstaande dijkwoning aan de Zuidendijk 31 in Dordrecht, een woning die ruimte, karakter en een uitzonderlijke tuin combineert. Dit instapklare huis, met een woonoppervlakte van **181 m²**, biedt een warme sfeer en is ideaal voor gezinnen of wie op zoek is naar veelzijdigheid.

**Interieur:** De woning beschikt over **4 slaapkamers** en **2 badkamers**, verdeeld over twee woonlagen met een speelse indeling. De begane grond verwelkomt u met een ruime leefkeuken aan de voorzijde, compleet met een moderne keukenopstelling en een eiland. De sfeervolle woonkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot de tuin en is voorzien van een gashaard. Een extra ruimte kan eenvoudig worden omgebouwd tot een vijfde slaapkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. Op de begane grond bevindt zich een royale badkamer, terwijl de eerste verdieping een tweede badkamer en drie slaapkamers telt, plus een vierde slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel.

**Features:** * **Royale achtertuin** op het zuidwesten, een groene oase met veel zon en privacy. * Volledig ingericht **tuinhuis met keuken**, ideaal als gastenverblijf, kantoor of B&B. * **10 zonnepanelen** geplaatst in 2019 voor duurzame energie. * Energielabel **D**, met recent geïsoleerde zijgevels (2024). * Waterontharder aanwezig. * Fundering op staal met recent inspectierapport. * Gedeeltelijk houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

**Locatie:** Gelegen in het karaktervolle Oud-Krispijn, geniet u van rust dankzij het doodlopende stuk van de dijk, terwijl het centrum van Dordrecht met alle voorzieningen slechts 5 minuten fietsen is. De woning staat op een perceel van **237 m²**, met de optie tot huur van extra grond van de gemeente.