Zonnedauw 20

Gezinswoning te koop!

Middenin de moderne woonwijk “Passewaaij” vind je deze fijne tussenwoning met houten berging en mooie achtertuin van ca. 12 meter diep.

De comfortabele woning biedt de mogelijkheid om een 4e slaap- of werkkamer te creëren op de 2e verdieping. Hierdoor biedt het pand voldoende ruimte voor een gezin met kinderen.

In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen, zoals scholen, kinderopvang, winkelcentrum, gezondheidscentrum, speelfaciliteiten en het NS-station. Tevens bent u binnen enkele minuten op de snelweg A15 richting Arnhem-Rotterdam. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van het gezellige winkelcentrum van Tiel met diverse winkels en restaurants.

De woning is gebouwd in 1995 en heeft een inhoud van circa 325 m³. De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m² en het geheel is gelegen op een perceel van 144 m².

Indeling begane grond:

entree, halletje met meterkast, mooie woonkamer. Half open in lichte kleurstelling uitgevoerde keuken voorzien van koel-vriescombinatie, oven, vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigschouw en voldoende bergruimte. De keuken is verouderd, maar kan door bijvoorbeeld te wrappen al een heel ander aangezicht krijgen.

Eerste verdieping;

overloop met toegang tot 3 recht opgetrokken slaapkamers en badkamer met 2e toilet, vaste wastafel en ligbad met douche.

Tweede verdieping;

via vaste trap naar mooie open zolder met opstelling CV en mechanische ventilatie. Recent is hier een groot dakraam geplaatst.

Algemeenheden / bijzonderheden: - woonoppervlak 105 m² - drie ruime slaapkamers - zolder met mogelijkheden / nieuw dakraam geplaatst - laminaat door gehele woning (recent gelegd) - intern recent grotendeels geschilderd - fijne achtertuin met schuur - voldoende parkeergelegenheid in de omgeving - op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen - aanvaarding: in overleg (op korte termijn bespreekbaar)

Een mooie kans op de woningmarkt! Kom je kijken?