Moderne hoekwoning met 4 slaapkamers in Passewaaij, Tiel

Deze uitstekend onderhouden hoekwoning, gelegen aan de Zonnedauw 139 in de populaire wijk Passewaaij te Tiel, biedt een ideale leefomgeving voor gezinnen. Met een woonoppervlakte van **100 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²**, beschikt deze woning over een ruime indeling met **4 slaapkamers** en een lichte, z-vormige woonkamer.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een praktische hal die toegang biedt tot de lichte woonkamer. De woonkamer, met een open verbinding naar de moderne keuken, is voorzien van een handige trapkast en comfortabele vloerverwarming, afgewerkt met een nette laminaatvloer. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een in 2023 volledig vernieuwde, moderne badkamer met dubbele wastafel, regendouche en een tweede toilet. De tweede verdieping beschikt over een vierde slaap-/werkkamer aan de achterzijde, met extra bergruimte en de opstelling van de cv-ketel (bouwjaar 2014) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Voorzieningen** * **4 slaapkamers** * Moderne keuken met inbouwapparatuur * Luxe badkamer (vernieuwd in 2023) * Vloerverwarming op de begane grond * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met privacy * Vrijstaande houten berging * Eigen achterom * Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

**Locatie** De woning is gelegen aan een rustige groenstrook in de geliefde woonwijk Passewaaij. Voorzieningen zoals basisscholen en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Een speelveldje in de directe omgeving maakt de locatie extra aantrekkelijk voor gezinnen. Geniet van de rust en ruimte, met alle gemakken van de stad Tiel binnen handbereik.