Uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers in Nijmegen

Deze charmante, uitgebouwde tussenwoning aan de Zichtstraat 48 in Nijmegen biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken. Gelegen in de groene en kindvriendelijke Landbouwbuurt, is deze woning perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort.

**Ruime en lichte woonkamer** De begane grond is slim uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en sfeervolle woonkamer met een moderne woonkeuken. De openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige diners en kookavonden.

**Vier slaapkamers en praktische indeling** De woning beschikt over **vier slaapkamers**, verdeeld over de eerste en zolderverdieping. Drie slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van inbouwkasten, wat zorgt voor praktische opbergruimte. De vierde slaapkamer op zolder, met dakkapel, is licht en veelzijdig te gebruiken. De badkamer is netjes afgewerkt met een douche, dubbele wastafel en hangend toilet.

**Kenmerken en locatie** * Bouwjaar: **1950** * Woonoppervlakte: **95 m²** * Inhoud: ca. 371 m³ * Verwarming: C.V.-combiketel Remeha (2023) * Zonnepanelen: **8 stuks** * Energielabel: **C** * Provisiekelder aanwezig * Zonnige achtertuin met achterom

**Ideale woonomgeving** De Landbouwbuurt staat bekend om zijn rustige, dorpse sfeer en centrale ligging. Winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Nijmegen zijn op korte afstand bereikbaar. Ook het Goffertpark en de universiteit liggen nabij, wat zorgt voor een perfecte balans tussen rustig wonen en alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.