Royale eengezinswoning met tuin en balkon nabij Park Zestienhoven

Ontdek deze verrassend ruime en goed ingedeelde eengezinswoning aan de Zestienhovensekade 135 in Rotterdam. Met een woonoppervlak van maar liefst **162 m²** en een inhoud van **515 m³**, biedt deze woning uitstekende leefruimte. De woning, gebouwd in **1989**, is voorzien van een energielabel **B** en is uitgerust met HR en HR+++ glas, gevel- en dakisolatie.

**Interieur** De woning beschikt over drie slaapkamers en een sfeervolle woonkeuken in het souterrain met vloerverwarming en moderne inbouwapparatuur. De lichte woonkamer op de begane grond, afgewerkt met een houten vloer, heeft een vrijstaande houtkachel en een schuifpui naar het balkon met groen uitzicht. Het souterrain is ideaal voor diners en biedt toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich de hoofdslaapkamer met inbouwkast en een extra kamer die als walk-in closet of slaapkamer kan dienen. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. De tweede verdieping biedt een derde slaapkamer en veel bergruimte.

**Voorzieningen** - Drie slaapkamers - Balkon met groen uitzicht - Fraai aangelegde achtertuin met achterom - Woonkeuken met kookeiland en vloerverwarming - Vrijstaande houtkachel in de woonkamer - Energielabel B - HR en HR+++ glas - Gevel- en dakisolatie - Praktische wandkast in de hal - Moderne badkamer

**Locatie** Gelegen aan de rand van het groene Park Zestienhoven, biedt deze woning een rustige en groene woonomgeving met vrij uitzicht over waterpartijen en polderlandschap. Het bruisende centrum van Rotterdam is slechts 15 minuten fietsen. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, zijn in de directe omgeving te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen via de A13 en A20. De woning is gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot 12-01-2039.