Sfeervolle Starterswoning met Tuin in Grootebroek

Deze charmante 2-onder-1-kapwoning uit 1928, gelegen aan de Zesstedenweg 320 in Grootebroek, biedt een uitstekende kans voor starters. De woning wordt aangeboden met een **vanaf prijs van € 275.000,- k.k.** en beschikt over een lichte woonkamer met erker en houtkachel, een nette keuken en badkamer, en een tuin met achterom. De woning is grotendeels voorzien van **dakisolatie, HR++ glas en dubbele beglazing**, met een betongestorte begane grondvloer. De ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, uitvalswegen en basisscholen maakt dit een **zeer centrale woonlocatie**.

De indeling van de woning is als volgt: via de zij-entree bereikt u de hal met meterkast, toilet en trapopgang. De sfeervolle woonkamer, met zicht op de straat, is voorzien van een charmante erker en een gezellige houtkachel. De strakke wandafwerking, gestuukte plafonds en houten vloerdelen zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Een industriële schuifdeur completeert het geheel. In de aanbouw bevinden zich de keuken en de badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en inbouwspots. Aansluitend is er een bijkeuken met opstelling voor de CV en wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken en via de steeg aan de achterzijde is de privacyvolle tuin bereikbaar.

Op de eerste verdieping vindt u één ruime slaapkamer met dakkapel en zichtbare nok. Deze verdieping, met kunststof kozijnen, is in 2021 vernieuwd en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. De woning is intern in 2021 geschilderd en gestuukt. De dakbedekking van het platte dak bij de bijkeuken en badkamer is in 2026 vervangen. De voorgevel, gelegen op het zuiden, is eerder gerenoveerd en zorgt voor veel lichtinval.

**Belangrijke kenmerken:** * Bouwjaar: **1928** * Woonoppervlakte: **80 m²** * Aantal kamers: **2+kk** (mogelijkheid tot 3 kamers) * Isolatie: Dakisolatie, HR++ en dubbele beglazing * Verwarming: CV-ketel * Tuin: Privacyvolle achtertuin met achterom * Parkeren: Mogelijkheden in de omgeving * Locatie: Centraal nabij voorzieningen

Deze instapklare woning, met karakter en uitbreidingsmogelijkheden, is ideaal voor starters die op zoek zijn naar een sfeervolle en goed onderhouden huis op een geliefde locatie. Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in voor begeleiding bij de aankoop.