Bauträgergrundstück in Purkersdorf: Entwicklungspotenzial nahe Wien

Dieses vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in **ausgezeichneter, zentraler Lage** von Purkersdorf, Niederösterreich, und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Mit einer erzielbaren Wohnnutzfläche von **ca. 1.600 m²** bei einem Neubauprojekt eignet sich die Liegenschaft hervorragend für Bauträger oder für die Errichtung einer repräsentativen Villa oder eines großzügigen Zweifamilienhauses.

Das Grundstück ist **attraktiv geschnitten** und liegt in unmittelbarer Nähe zum Wienerwald, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar, und die Wiener Stadtgrenze ist nur eine kurze Fahrt entfernt – ideal für anspruchsvolle Eigennutzer, die städtisches Leben mit Natur verbinden möchten.

**Besonderheiten:** * Zentrale Lage in Purkersdorf * Hohe Wohn- und Lebensqualität nahe Wienerwald * Erhebliches Entwicklungspotenzial für Bauträger * Alternativ ideal für exklusive Eigennutzung * Grundstücksgröße von ca. 1.600 m² (potenzielle Wohnnutzfläche)

Das derzeit auf dem Grundstück befindliche Gebäude ist als Abbruchobjekt zu qualifizieren. Ein Energieausweis liegt nicht vor, da von einem wirtschaftlich sinnvollen Neubau auszugehen ist. Weitere Unterlagen wie Flächenwidmung und Bebauungsbestimmungen sind auf Anfrage erhältlich. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser einzigartigen Liegenschaft.