Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lend bietet auf ca. **59 m² Wohnfläche** viel Platz und Potenzial. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Überblick:*** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im Herzen von Lend. Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch Ruhe suchen.
**Innenbereich:*** Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die separate, möblierte Küche ist funktional gestaltet. Es gibt zwei separat begehbare Zimmer, wobei eines über einen Abstellraum und direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
**Ausstattung:*** * Balkon * Separate, möblierte Küche * Separates WC * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Potenzial zur Übernahme eines bestehenden Mietverhältnisses oder zur freihändigen Übernahme
**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lend, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Bäckereien. Die AVL ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 28. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Lend bietet auf ca. 59 m² Wohnfläche viel Platz und Potenzial. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Überblick:* Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die attraktive Lage im Herzen von Lend. Sie ist ideal für alle, die das städtische Leben schätzen und dennoch Ruhe suchen.
Innenbereich:* Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zu allen Räumen bietet. Die separate, möblierte Küche ist funktional gestaltet. Es gibt zwei separat begehbare Zimmer, wobei eines über einen Abstellraum und direkten Zugang zum Balkon verfügt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet. Ein separates WC rundet das Raumangebot ab.
Ausstattung:*
Lage:* Die Wohnung befindet sich in einer sehr zentralen Lage in Lend, mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln, Restaurants und Bäckereien. Die AVL ist ebenfalls schnell erreichbar. Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Lebensqualität.
