Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Diese gepflegte **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in zentraler Lage in Lend, Steiermark, und bietet auf **53 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit einem integrierten Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – ideal für entspannte Stunden im Freien.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon mit Zugang von der Küche/Essbereich * Separater Autoabstellplatz im Innenhof * Helle Räumlichkeiten * Badezimmer mit Dusche und WC
Die Wohnung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof befindet. Die Infrastruktur in Lend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi · 1 zobrazení
Aktualizované 6. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Lend, Steiermark, und bietet auf 53 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Charakter. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Besonders hervorzuheben ist die Küche mit einem integrierten Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber, da sie sich in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof befindet. Die Infrastruktur in Lend bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens in einer ruhigen und gepflegten Umgebung.