Zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und moderner Küche

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in Neuhofen an der Krems bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Das Gebäude wurde **1960 erbaut** und strahlt klassischen Charme aus.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die **neuwertige Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt und sofort zum Kochen einlädt. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über ein WC sowie einen praktischen Handtuchtrockner. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine installierte Wasserenthärtungsanlage, die die Wasserqualität verbessert.

**Ausstattungsmerkmale:** * **Neuwertige Einbauküche** * Effiziente Gastherme (Viessmann) für Heizung und Warmwasser * Wasserenthärtungsanlage * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Mitbenutzung eines **Gemeinschaftsgartens** * **Gute Verkehrsanbindung** an Wels, Linz und Steyr

Die Lage in Neuhofen an der Krems ist ideal. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der lokalen Infrastruktur. Der monatliche Vorschlag für die Betriebskosten beträgt ca. **EUR 181,-** (Stand 04/2026). Der Energieausweis vom 04.02.2020 weist einen HWB von 76 kWh/m²a und einen fGEE von 1,51 aus.