Klosterneuburg, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Entdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte in Klosterneuburg, die im **Sommer 2026** fertiggestellt wird. Mit **rund 217 m² Wohn- und Nutzfläche** verteilt auf vier Ebenen bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare.
Das Haus besticht durch eine **hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt. Echtholzdielenparkett, Feinsteinzeug, Malerarbeiten sowie moderne Sanitäranlagen und Türen sind bereits inkludiert. Die **solide Massivbauweise** mit Ziegelaußen- und Innenwänden ab dem Erdgeschoss garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Offener Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zur ca. **150 m² großen Gartenterrasse**. * Drei gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss mit Balkon. * Zusätzliches Zimmer, Galerie und Bad im Dachgeschoss mit einer ca. **26 m² großen Dachterrasse**. * Voll unterkellert mit mehreren Abstell- und Technikräumen. * **Privater Pool** im Garten und ein Carport. * Extensiv begrüntes Flachdach für Nachhaltigkeit und ein verbessertes Mikroklima.
Die Immobilie befindet sich in **fortgeschrittenem Baufortschritt**, was einen **verbindlichen Bezugstermin im Sommer 2026** ermöglicht. Die Lage in Klosterneuburg bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 14. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciEntdecken Sie diese exklusive Doppelhaushälfte in Klosterneuburg, die im Sommer 2026 fertiggestellt wird. Mit rund 217 m² Wohn- und Nutzfläche verteilt auf vier Ebenen bietet dieses Haus großzügigen Raum für Familien und anspruchsvolle Paare.
Das Haus besticht durch eine hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Echtholzdielenparkett, Feinsteinzeug, Malerarbeiten sowie moderne Sanitäranlagen und Türen sind bereits inkludiert. Die solide Massivbauweise mit Ziegelaußen- und Innenwänden ab dem Erdgeschoss garantiert Langlebigkeit und Wohnkomfort.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Immobilie befindet sich in fortgeschrittenem Baufortschritt, was einen verbindlichen Bezugstermin im Sommer 2026 ermöglicht. Die Lage in Klosterneuburg bietet eine attraktive Wohnqualität mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
