Licht 3-kamer appartement met balkon en berging in Leeuwarden

Dit lichte en goed onderhouden 3-kamer appartement, gelegen op de **2e verdieping** in de groene woonwijk "Nijlân" in Leeuwarden, biedt een comfortabele woonomgeving met een **woonoppervlakte van 69 m²**.

**Interieur:** Bij binnenkomst in het appartement via de hal treft u een separaat toilet, een nette keuken met inbouwapparatuur en een aangrenzende doucheruimte met wasmachineaansluiting. De woonkamer, die toegang biedt tot een **balkon op het zuiden**, grenst aan drie ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers is momenteel bereikbaar vanuit de woonkamer en kan eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken om een grotere, L-vormige woonruimte te creëren. Het appartement is grotendeels voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ glas**.

**Voorzieningen:** * Verwarming middels eigen CV-installatie (bouwjaar **2018**) * Eigen, royale berging in het souterrain * Balkon op het zuiden * Drie slaapkamers * Energielabel **D**

**Locatie:** Het appartement is gelegen op een rustige woonstand met uitzicht op veel groen. Diverse openbare voorzieningen, zoals een winkelcentrum, zorginstellingen en sportfaciliteiten, bevinden zich in de directe nabijheid. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE bedraagt € 140,-. Het complex staat op erfpachtgrond, met een jaarlijkse canon van € 562,- (fiscaal aftrekbaar), welke voor onbepaalde tijd is verlengd.