Luxe A++++ appartement met gemeenschappelijke tuin en zonnepanelen

Ontdek dit **instapklare en toekomstbestendige A++++ appartement** uit 2023, gelegen aan de Zandheuvel 7 in het groene Silvolde. Dit appartement combineert **hoogwaardige afwerking** met duurzaamheid en een uniek gemeenschapsgevoel.

**Interieur:** Het appartement beschikt over een royale woonkamer met een luxe open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en combimagnetron. Er zijn **twee ruime slaapkamers** en een luxe badkamer met ligbad en een drempelloze inloopdouche. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp met topkoeling en een hoogwaardige marmoleum vloer. Een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger is eveneens aanwezig.

**Voorzieningen:** * **Energielabel A++++** dankzij gasloze verwarming met warmtepomp en warmte-terugwininstallatie (WTW). * Een **royale woonoppervlakte van circa 82 m²**. * Een **privé parkeerplaats** met voorbereiding voor een laadpaal. * Een **eigen berging**. * Een **lift** in het complex. * Een **zonnig balkon** op het zuiden.

**Gemeenschappelijke voorzieningen:** Als koper wordt u mede-eigenaar van unieke faciliteiten: **Hal 11**, een gemeenschappelijke ontmoetings- en werkruimte, een **gezamenlijke moestuin** en een **zonneplan met 590 zonnepanelen** via de VvE. De gemeenschappelijke tuin is parkachtig aangelegd met inheemse beplanting, wat zorgt voor een natuurlijke en biodiverse leefomgeving.

**Locatie:** Gelegen in een rustige, parkachtige omgeving in Silvolde, gemeente Oude IJsselstreek. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen, sportfaciliteiten, scholen en uitvalswegen zoals de N317 en A18. Het NS-station van Terborg is op fietsafstand bereikbaar. Geniet van de rust van de Achterhoek met de voorzieningen van de stad nabij.