**Zaandijkstraat 10-3** Pripravte sa na život plný pohodlia a štýlu v tomto nádhernom byte, ktorý sa nachádza v srdci Zaandijkstraat. Ponúkame na predaj útulný byt s rozlohou 65 m², ktorý sa nachádza na treťom poschodí. **Vlastnosti:** * Dve spálne, ideálne pre rodinu alebo páry. * Moderná kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi. * Kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom.

**Prehliadky sú plánované online. Na Funda prejdite na „Požiadajte o prehliadku“. Po odoslaní formulára obdržíte potvrdenie a e-mail na naplánovanie prehliadky. Prehliadku si môžete naplánovať aj na našej webovej stránke.**

Neďaleko centra, menej ako 10 minút pešo, v útulnej štvrti Spaarndammerbuurt sa nachádza na treťom a štvrtom poschodí tento výnimočne svetlý dvojpodlažný byt. Živá nákupná ulica Spaarndammerstraat je len kúsok a vchod do parku Westerpark sa nachádza len 100 metrov od bytu. Tento bývalý prenajatý byt, ktorý sa nachádza na vlastníctve (bez nájmu), ponúka obrovský potenciál.

DISPOZIČNÉ ZARIADENIE Spoločné schodisko

Tretie poschodie Súkromný vchod do bytu na treťom poschodí; chodba s veľkou vstavanou skriňou a rozvodnou skrinkou; kúpeľňa so sprchou a toaletou; výnimočne svetlá obývacia izba s veľkými oknami na dvoch stranách a schodiskom na horné poschodie; samostatná kuchyňa so základným kuchynským blokom.

Štvrté poschodie Spálňa so vstavanými skriňami a francúzskymi dverami, ktoré sa otvárajú na juhozápadnú balkón.

POLOHA Nachádza sa na tichej ulici, menej ako 10 minút pešo od centra a len kúsok od živého Spaarndammerstraat, ktorý ponúka vynikajúcu zmes supermarketov, špecializovaných obchodov, reštaurácií a kaviarní. Park Westerpark sa nachádza približne 100 metrov od nehnuteľnosti. Tento rozsiahly mestský park ponúka širokú škálu rekreačných možností, vrátane športu, prechádzok a grilovania. Vďaka prítomnosti kultúrneho komplexu Westergas je park známy aj ako kultúrne centrum, ktoré hostí množstvo podujatí, od festivalov jedla po hudobné vystúpenia. Nehnuteľnosť sa tiež môže pochváliť výborným prístupom k hlavným cestám a diaľniciam.

ZDRUŽENIE VLASTNÍKOV (VvE) Združenie vlastníkov zahŕňa nehnuteľnosti na ulici Zaandijkstraat 10, 10A a 10B, s celkovým počtom siedmich bytov. Združenie je profesionálne spravované a dlhodobý plán údržby bol vypracovaný v roku 2024. Vonkajšie maliarske práce boli dokončené v roku 2025. Mesačné poplatky za služby sú **140,53 €**.

VLASTNOSTI - Postavený v **1938** - Obytná plocha: **50,8 m²** - Kúpna zmluva bude obsahovať klauzulu o azbestových materiáloch, klauzulu o neobývavosti (vlastník neobýval nehnuteľnosť osobne) a klauzulu „ako je, kde je“. - Energetický štítok: G - Termín odovzdania: na dohode