Unieke Stelpboerderij aan Open Vaarwater met 16.661m² Land

Ontdek deze karaktervolle stelpboerderij, gelegen in het schilderachtige Miedum, Friesland, direct aan het open vaarwater van de Dokkumer Ee. Oorspronkelijk gebouwd in **1890** en nu een sfeervolle woonlocatie, biedt dit pand een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Met een royaal perceel van maar liefst **16.661m²** bestaande uit tuin en grasland, zijn de mogelijkheden voor hobby, dierenliefhebbers of een nieuwe invulling eindeloos.

Het woongedeelte, met een woonoppervlakte van **204m²**, ademt historie met authentieke elementen zoals een spekhok, sierlijke houten deuren en een traditionele bedstee. De boerderij is een **gemeentelijk monument**, wat de historische waarde en charme benadrukt. Het interieur beschikt over een ruime kelder en wordt verwarmd middels gas- en houtkachels. De schuurruimte van circa **420m²** biedt volop ruimte voor opslag of een werkplaats.

**Interieur:** * **Begane grond (123m²):** Centrale gang, lichte woonkeuken (ca. 20m²) met schuifpui en uitzicht op landerijen en water, woonkamer met schouw en gaskachel, slaapkamer met bedstee, tweede slaapkamer met wasbak, eenvoudige badkamer met bad-douche, toiletruimte, bijkeuken met witgoedaansluitingen. * **Bovenverdieping (81m²):** Overloop met toegang tot vier slaapkamers, waarvan twee met wasbak.

**Kenmerken:** * Bouwjaar: **1890** * Perceeloppervlakte: **16.661m²** * Woonoppervlakte: **204m²** * Schuurruimte: ca. **420m²** * Verwarming: Gas- en houtkachels * Bijzonderheden: Gemeentelijk monument, eigen oprit van ruim 650m, glasvezel aanwezig.

**Locatie:** Gelegen in Miedum, een rustig terpdorpje nabij Leeuwarden. Geniet van volledige privacy en een landelijke leefomgeving met weidse vergezichten. De Dokkumer Ee biedt recreatiemogelijkheden zoals varen en schaatsen. De nabijheid van Leeuwarden zorgt voor goede voorzieningen op korte afstand.