Messendorfer Straße 51d, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
In begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern, das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch eine minimalistische weiße Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen auszeichnen.
Die Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von ca. 125 m² bis 158 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung und verteilen sich über zwei Ebenen. Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen im Grünen ein, und im Obergeschoss erwartet Sie eine kleine Terrasse – Ihr perfekter Rückzugsort im Freien. Alle Häuser sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität und Ausbaupotenzial bietet.
**Highlights:** * Moderne Doppelhäuser in Graz-Liebenau * Wohnflächen von ca. 125 m² bis 158 m² * Großzügige Gärten und Terrassen * Optionale Kellerausbauten möglich * Hochwertige Bauweise und klare Architektur
Direkt vor jeder Einheit befinden sich überdachte PKW-Abstellplätze, die optional erworben werden können. Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Exklusivität, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi · 3 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciIn begehrter Lage von Graz-Liebenau entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit vier modernen Doppelhäusern, das durch harmonische Zurückhaltung und klare Architektur überzeugt. Dieses Neubauprojekt bietet insgesamt acht Wohneinheiten, die sich durch eine minimalistische weiße Gestaltung mit hochwertigen WPC-Fassadenelementen und großzügigen, raumhohen Glasflächen auszeichnen.
Die Wohneinheiten bieten mit Wohnflächen von ca. 125 m² bis 158 m² viel Raum zur individuellen Entfaltung und verteilen sich über zwei Ebenen. Großzügige Eigengärten laden zum Entspannen im Grünen ein, und im Obergeschoss erwartet Sie eine kleine Terrasse – Ihr perfekter Rückzugsort im Freien. Alle Häuser sind für einen eventuellen Kellerausbau vorbereitet, was zusätzliche Flexibilität und Ausbaupotenzial bietet.
Highlights:
Direkt vor jeder Einheit befinden sich überdachte PKW-Abstellplätze, die optional erworben werden können. Dieses Projekt verbindet modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität und einem angenehmen Maß an Exklusivität, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung.
