Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Altmünster, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in diesem **wunderschönen Mehrfamilienhaus** in Neukirchen im Salzkammergut. Die Immobilie besticht durch ihre **einzigartige Grünruhelage** mit direktem Blick auf die majestätischen Berge und die unberührte Natur.
**Übersicht** Dieses Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 184 m² **viel Platz für die ganze Familie** oder kann als Mehrfamilienhaus gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen es zu einem wahren Unikat.
**Interieur** Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und werden durch große Fenster mit **reichlich natürlichem Licht** durchflutet. Das Haus befindet sich in einem **sehr gepflegten Zustand** und ist sofort bezugsfertig.
**Ausstattung** * Terrasse und Balkon mit atemberaubendem Bergblick * Moderner Pool im Garten mit hauseigener Grillstelle * Moderne Pelletsheizung für umweltfreundliches und kosteneffizientes Heizen * Drei modernisierte Badezimmer, eines davon mit großer Badewanne * Zwei Garagen und ein geräumiger Keller bieten zusätzlichen Stauraum
**Lage** Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung, nur 10 Fahrminuten vom Attersee und Traunsee entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nahversorgung runden das attraktive Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 5 mesiacmi · 6 zobrazení
Aktualizované 22. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Erleben Sie Wohnen in seiner schönsten Form in diesem wunderschönen Mehrfamilienhaus in Neukirchen im Salzkammergut. Die Immobilie besticht durch ihre einzigartige Grünruhelage mit direktem Blick auf die majestätischen Berge und die unberührte Natur.
Übersicht Dieses Haus bietet mit seinen 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 184 m² viel Platz für die ganze Familie oder kann als Mehrfamilienhaus gestaltet werden. Die durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen es zu einem wahren Unikat.
Interieur Die Zimmer sind mit hochwertigen Parkettböden und Fliesen ausgestattet und werden durch große Fenster mit reichlich natürlichem Licht durchflutet. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Ausstattung
Lage Genießen Sie die Ruhe und Erholung in einer idyllischen Umgebung, nur 10 Fahrminuten vom Attersee und Traunsee entfernt. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zur Nahversorgung runden das attraktive Angebot ab.