Charmante Altbauwohnung mit Balkon im Herzen von Währing

Im begehrten 18. Wiener Gemeindebezirk Währing, in der Staudgasse, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung. Sie vereint auf harmonische Weise klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. **Hohe Decken, edler Fischgrätparkett und elegante Flügeltüren** verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Ambiente.

Das Gebäude mit nur sieben Wohneinheiten bietet ein familiäres, ruhiges Wohnklima und hohe Privatsphäre. Die Wohnung befindet sich im **3. Liftstock** und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. **52 m²**.

**Innen:** Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, separatem WC, Abstellraum, einem Wohnzimmer mit Balkonzugang, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet.

**Ausstattung:** * Ca. **8 m² großer Balkon** zum ruhigen Innenhof * Edler Fischgrätparkettboden * Hohe Decken * Elegante Flügeltüren * Separates WC * Abstellraum * Lift im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im südlicheren Teil des 18. Bezirks. Der hofseitige Balkon lädt als grüne Rückzugsoase zum Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Erholungsgebiete sind bequem erreichbar. Dieses exklusive Angebot ist eine seltene Gelegenheit, den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit den Vorzügen modernen Wohnens zu verbinden.