Prenájom bytu vo Viedni pre cudzincov
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Seibersdorf, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Deutsch-Brodersdorf, Niederösterreich!
Diese **wunderschöne Doppelhaushälfte** mit 96 m² Wohnfläche bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen in **ruhiger Seelage**. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Haus ist mit **hochwertigen Materialien** ausgestattet, darunter ein eleganter Steinboden und warmer Teppichboden. Eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, und ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.
**Überdachter Wintergarten** für entspannte Stunden, ein großzügiger Garten für Naturliebhaber, eine private Sauna und ein Balkon mit Seeblick sind weitere Highlights. Der Zugang zum See rundet das exklusive Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer **naturnahen Umgebung** und bietet dennoch modernen Komfort. Für eine monatliche Miete von 2.500,00 EUR können Sie hier Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Seeblick beziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Dvanásť európskych krajín v rebríčku pre dôchodok: ceny bývania, náklady na život, bezpečnosť a zdravotná starostlivosť, s dátami Seeki.eu z augusta 2026.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Deutsch-Brodersdorf, Niederösterreich!
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit 96 m² Wohnfläche bietet ein komfortables und stilvolles Wohnen in ruhiger Seelage. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit drei großzügigen Zimmern, die viel Licht und ein angenehmes Wohnambiente schaffen.
Das Haus ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter ein eleganter Steinboden und warmer Teppichboden. Eine moderne Gaszentralheizung in Kombination mit einem gemütlichen Kamin sorgt für wohlige Wärme. Die offene Wohnküche mit Einbauküche ist das Herzstück des Hauses und lädt zu geselligen Stunden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, und ein separates WC erhöht den Wohnkomfort.
Überdachter Wintergarten für entspannte Stunden, ein großzügiger Garten für Naturliebhaber, eine private Sauna und ein Balkon mit Seeblick sind weitere Highlights. Der Zugang zum See rundet das exklusive Angebot ab.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer naturnahen Umgebung und bietet dennoch modernen Komfort. Für eine monatliche Miete von 2.500,00 EUR können Sie hier Ihr neues Zuhause mit einzigartigem Seeblick beziehen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!