Rottalgasse 6, Graz, Republik Österreich
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Willkommen in dieser **wunderschönen Altbauwohnung** im Herzen von Graz, die mit ihrem Charme und ihrer zentralen Lage besticht. Auf **51 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das den Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer, von dem aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, **voll ausgestattete Einbauküche** und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die originalen Holzdielenböden verleihen der Wohnung eine besondere Wärme und Eleganz.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Charmante Altbau-Architektur * Separate, voll ausgestattete Küche * Praktisches Kellerabteil * Zentralheizung (Fernwärme) * **Top Infrastruktur** * Alle Nahversorger fußläufig erreichbar * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Bim)
Die Lage im Zentrum von Graz bietet Ihnen eine **unvergleichliche Lebensqualität**. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Sie mobil in der ganzen Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 6 mesiacmi · 9 zobrazení
Aktualizované 23. mája 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Peter Marci
Maďari kupujú v Rakúsku ako miestni, no pravidlá prevodu pozemkov sú krajinské. Povolenia, limity druhého bývania a náklady 9% až 12% navyše.
Peter Marci
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Peter Marci
Viedenský trh nehnuteľností v polovici 2026 v štyroch úrovniach, prime, vnútorný a vonkajší kruh, rozvojové zóny, s Altbau vs Neubau a živými €/m².
Peter Marci
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Čo stojí viedenský byt podľa obvodov, zmluva na dobu určitú verzus neurčitú, pravidlá pre kauciu a províziu makléra a papiere, ktoré nováčik potrebuje.
Peter Marci
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Čo môže rakúsky prenajímateľ účtovať nájomcom: kaucia, pravidlo o provízii z roku 2023, limity zvyšovania nájmu v roku 2026 a ktoré budovy kryje MRG.
Peter MarciWillkommen in dieser wunderschönen Altbauwohnung im Herzen von Graz, die mit ihrem Charme und ihrer zentralen Lage besticht. Auf 51 m² Wohnfläche erwartet Sie ein stilvolles Ambiente, das den Flair vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Vorzimmer, von dem aus Sie bequem in alle Räume gelangen. Sie verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die originalen Holzdielenböden verleihen der Wohnung eine besondere Wärme und Eleganz.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage im Zentrum von Graz bietet Ihnen eine unvergleichliche Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht Sie mobil in der ganzen Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
