Generalsaniertes Einfamilienhaus mit Garten und Wien-Anbindung

Willkommen in diesem **wunderschön generalsanierten Einfamilienhaus** aus dem Jahr **2018**, gelegen in der ruhigen und sonnigen Hanglage von Würnitz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **260 m²** auf einem **890 m²** großen Grundstück bietet dieses Haus viel Platz für Familien und anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Die beiden Gärten mit altem Baumbestand laden zum Entspannen und Gärtnern ein, während die **Top-Anbindung nach Wien und Korneuburg** Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen begeistert.

Das Haus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, einen beeindruckenden Wintergarten, vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Gästetoilette. Der ausgebaute und isolierte Dachboden sowie der Wohnkeller mit Sauna und Hobbyraum erweitern den nutzbaren Wohnraum erheblich. **Haustiere, einschließlich Hunde aller Rassen, sind herzlich willkommen**.

Die **umfangreiche Generalsanierung im Jahr 2018** umfasst unter anderem den Ausbau des Dachbodens, eine Wärmedämmfassade, neue Fenster, eine moderne Infrarotheizung, eine **Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung** und eine E-Auto-Ladestation. Hochwertige Bodenbeläge wie Landhausdielen und Marmor sowie Designer-Badezimmer und Bosch-Markengeräte in der Küche unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Lage:** Ruhige Sonnenhanglage in Würnitz mit hervorragender Anbindung an Wien und Korneuburg. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind gut erreichbar. **Highlights:** Wintergarten, Sauna, Solaranlage, E-Auto-Ladestation, zwei Gärten, Garage, Wohnkeller.