Ruime eengezinswoning met garage in Montfoort

Ontdek deze charmante eengezinswoning gelegen in een rustige en groene woonomgeving in Montfoort. Met een **woonoppervlak van 121 m²** en een **royale perceelgrootte van 164 m²**, biedt deze woning veel ruimte en potentieel. De woning is gelegen aan een rustige hof met aan de achterzijde een vrij uitzicht over water.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst via de kunststof voordeur in de hal, vindt u een moderne toiletruimte, meterkast, vaste kast en de trapopgang. De woonkamer is met circa **acht meter lengte zeer ruim** en geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen. De begane grond vloer is voorzien van plavuizen met vloerverwarming als bijverwarming. De functionele keuken, opgesteld in 2007 en met vernieuwde apparatuur in 2018, biedt veel werk- en opbergruimte. Vanuit de keuken is de onderhoudsvriendelijke achtertuin bereikbaar, die veel privacy biedt en uitkijkt over water.

**Indeling eerste verdieping:** De eerste verdieping beschikt over een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers (oorspronkelijk drie) en een complete, hedendaagse badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet.

**Indeling tweede verdieping:** Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een functionele overloop met bergruimte, aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de CV-ketel (ATAG 2023). De zolderslaapkamer is voorzien van een dakvenster en een wastafel.

**Bijzonderheden:** De woning is voorzien van kunststof kozijnen en de betonnen begane grond vloer heeft **20 jaar garantie**. De garage, met een afmeting van circa 3 x 4,80 meter, is opnieuw opgebouwd en voorzien van elektra. Er is tevens een parkeerplein aan de overzijde. De woning biedt de mogelijkheid tot modernisering aan de binnenzijde.

**Locatie:** Gelegen in Montfoort, een stad met een dorpse gemoedelijkheid en een uitstekend voorzieningenniveau. De landelijke omgeving nodigt uit tot wandelen en fietsen. De centrale ligging ten opzichte van de A12 en A2 maakt het een ideale uitvalsbasis.