Ruime Gezinswoning met Energielabel A en Zonnepanelen

Ontdek deze **uitgebouwde half-vrijstaande gezinswoning** aan de Wolgastraat 28 in Assen, Drenthe. Met een royale woonoppervlakte van **159 m²** en een aantrekkelijke vanafprijs van **399.000 EUR**, biedt deze woning een uitzonderlijke kans op de woningmarkt.

**Interieur en Indeling** De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open haard en een praktische, tuingerichte woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste verdieping telt **vier slaapkamers** (resp. 8, 11, 18 m²) en een badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met een royale zolderkamer (20 m²) en extra bergruimte.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze woning, gebouwd in **1997**, is recentelijk verduurzaamd en beschikt over een **energielabel A**. Dit is mede te danken aan **13 zonnepanelen** (geplaatst in 2024) en volledig vernieuwde HR++ beglazing (geplaatst in 2025). De woning is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie. De verwarming en warmwatervoorziening lopen via een Remeha hybride combiketel uit 2020, die is voorbereid op een warmtepomp.

**Buitenruimte en Locatie** De woning is gelegen op een perceel van **261 m²** en beschikt over een voortuin, een oprit, een gangpad langs de woning en een fraai aangelegde achtertuin met zonneterras en pergola. De ligging in de groene en kindvriendelijke woonwijk Pittelo in Assen biedt rust, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en groen op korte afstand. De uitvalswegen richting Groningen en Zwolle zijn uitstekend bereikbaar.