Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Erstbezug in Osnabrück

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im beliebten Stadtteil Haste von Osnabrück. Die Wohnung besticht durch ihre **hochwertige Ausstattung** und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort auf **ca. 104 m² Wohnfläche** bietet.

**Innenbereich** Diese helle 3-Zimmer-Wohnung wurde gerade erst fertiggestellt und wartet auf ihre ersten Mieter. Der **großzügige Wohn- und Essbereich** bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem **einladenden Balkon**. Die integrierte Einbauküche ist funktional und bietet genügend Platz. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss bieten viel Stauraum.

**Ausstattung** * **Erstbezug** nach Neubau * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche * Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche * Separater Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss * Überdachter Stellplatz für Ihr Fahrzeug * Umweltfreundliche Beheizung durch Luft-Wasser-Wärmepumpe * Möglichkeit zur Teilnahme am Mieterstrommodell mit PV-Nutzung

**Lage** Die Wohnung befindet sich am Fürstenauer Weg im grünen Stadtteil Haste. Die Umgebung bietet eine ideale Mischung aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und auch die Hochschule Osnabrück ist nur einen Katzensprung entfernt. Naherholungsgebiete wie der Piesberg und der Rubbenbruchsee laden zu Freizeitaktivitäten ein. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe machen die Lage auch für Familien attraktiv.