Erstbezug-Traumwohnung am Neckar: Modern & Exklusiv
Neckarsulm, Bundesrepublik Deutschland
Ďalšie v Neckarsulm
85 ďalších v Neckarsulm →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Popis
Willkommen im NECKARFUXX, Ihrem neuen Zuhause am prestigeträchtigen Neckarbogen in Heilbronn. Diese exklusive **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Neubaus, der bis April 2026 in nachhaltiger Holzhybrid-Bauweise fertiggestellt wird. Die Wohnanlage besticht durch ihre **KfW-Effizienzhaus 55 EE**-Zertifizierung dank Photovoltaik und Kraft-Wärme-Kopplung, was für niedrige Energiekosten sorgt.
Die Wohnung selbst bietet auf **78,5 m²** Wohnfläche höchsten Wohnkomfort. Sie verfügt über ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit einer **hochwertig ausgestatteten offenen Einbauküche**, die keine Wünsche offenlässt – inklusive Kühl-/Gefrierschrankkombination, Backofen, Induktionsherd mit Dunstabzug und Spülmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Duschbad mit separater Toilette. Hochwertige Parkettböden und moderne Fliesen schaffen ein stilvolles Ambiente.
**Ausstattungshighlights:** * Fußbodenheizung (beheizt über Kraft-Wärme-Kopplung und Nahwärme) * Aufzug im Gebäude * Internetanschluss im Haus * Ebenerdige Duschen und Badewanne * Hochwertige Einbauküche * Parkett- und Fliesenböden * Gemeinschaftliche Dachterrasse * Fahrradraum * Hausmeister-, Kehrwochen- und Winterdienst
**Lage & Umgebung:** Der NECKARFUXX liegt zentral am Neckarbogen, dem ehemaligen Bundesgartenschau-Gelände, und vereint urbanes Flair mit hoher Lebensqualität. Der Neckar und das Stadtzentrum sind fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten sind bestens vernetzt. Das städtebauliche Konzept bietet viel Grün, großzügige Freiräume und eine durchdachte Mischung aus Wohnen und Arbeiten. Eine nachhaltige, zukunftsorientierte Quartiersentwicklung garantiert eine hohe Lebens- und Arbeitsqualität.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Vybavenie
Lokalita
Podmienky prenájmu
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
55/100Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AVyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 15. apríla 2026
Trh
Cena a trh
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje — maklér potvrdí slot.